EMPRESAS CONSTRUCTORAS ESTÁN EN PELIGRO

Las empresas constructoras -que vienen contribuyendo a disminuir el déficit de vivienda en la Región La Libertad- están adoptando acciones de contingencia para evitar que inescrupulosos sujetos se aprovechen del INDECOPI, para demandarlas por deficiencias con el propósito de conseguir exorbitantes sumas de dinero.

Las demandas se refieren en su totalidad a deficiencias que ocurren normalmente al ejecutarse una obra, como son las grietas, fisuras, etc.; lo cual aprovechan algunos propietarios para realizar demandas pidiendo reparaciones económicas.

Para realizar la demanda se basan en la posibilidad de una publicidad engañosa para atraer a clientes, esto lamentablemente sufre algunos cambios por disposiciones municipales, y lo enfocan desde una denuncia por daños y perjuicios, para obtener beneficios monetarios; y acuden al INDFECOPI, para que canalice su denuncia, esto a motivado que las empresas constructoras estén alerta y eleven sus costos al contratar la mayoría de ellas un departamento legal, que se ve reflejado en el precio de venta del inmueble.

Cuando uno adquiere un inmueble (departamento o casa), en venta sobre un proyecto este puede ser dentro de un condominio o una residencial, si la denominación cambiase en la ejecución del mismo, la constructora esta en la obligación de retribuirle el dinero al comprador, pero si el mismo desea continuar verá que al firmar los documentos como minuta y escritura estará detallada la denominación final de la obra. A pesar de todo lo detallado el comprador persistiría en una demanda a la constructora por cambio de denominación este no daría a lugar.

Además en un departamento o casa suelen ocurrir normalmente problemas debido a varios factores como en los interiores los tartajeos pueden presentar algunas fisuras muy pequeñas de 0.005 milímetros que es producto de la dilatación natural del tartajeo y que en algunos casos tienden como fisuras, estos se arreglan con un producto sintético apropiado para estos casos, que es una pasta especial y el costo es asumido por la empresa.

Según el ministerio de vivienda y saneamiento, en los 5 años de este gobierno se han construido 100,000 viviendas y dentro del plan 2006-2011, se proyectan construir 100,000 viviendas anuales, solo en la ciudad de Trujillo hasta marzo del presente año existe una oferta inmobiliaria de más de 3,300 unidades de viviendas, entre casas y departamentos. 1,300 familias más, que en breve contaran con un techo digno donde vivir.

Lo más importante al comprar su vivienda, es que debe hacerla a empresas que cuenten con el respaldo económico y brinden las garantías necesarias de seguridad y calidad. Elija bien sus hijos se lo agradecerán.

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